简介:过户手续办理流程和注意事项:房产继承过户需要准备的材料:申请人身份证、户口本、结婚证、父母的身份证、子女的身份证、房产证复印件、房产证原件、房产证复1、如果是赠与
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过户手续办理流程和注意事项:房产继承过户需要准备的材料:申请人身份证、户口本、结婚证、父母的身份证、子女的身份证、房产证复印件、房产证原件、房产证复1、如果是赠与,需要双方到场签字,并提供相关证明文件。如果是买卖,需要双方到场签字,并提供相关证明文件。如果是借名买房,需场签字,并提供相关证明文件。如果是共有产权房,需要双方到场签字,并提供相关证明文件。这些都是必须要到场的。
***①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
②已故的单位(或居委会或村委会)的继承人证明;
③项目继承人的身份证明;
④继承财产证明或其他证明文件;
⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
①房屋所有权证书;
②继承公证;
③继承人身份证及复印件;
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
①工作公证费用的继承由继承人继承的财产价值的2%或者2%收取,最低限额不低于200元。
②房地产估价费用等级(1万美元)根据1100元(含100)价格(含100)(房间)字[1997]5号北京号,逐日递增计费。2101以上,超过10002.531001和10002.531001以上,超过50000.855001和50000.855001以上,超过0.1到100000.2710000。
③项目财产继承 *** 税由合同印花税、注册费100元、印花税5元组成。
④契税的法定继承人继承财产,避免契税;非法定继承人应当按照遗嘱的所有权缴纳1.5%的契税。
①若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
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